1. 청약 개요
- 공급 위치: 울산광역시 울주군 온양읍 발리 440-1번지 일원
- 총 세대수: 848세대 (일반분양 332세대)
- 주택형: 59㎡, 74㎡, 84㎡
- 청약 일정:
- 특별공급: 2025년 2월 3일
- 1순위: 2025년 2월 4일
- 2순위: 2025년 2월 5일
- 당첨자 발표: 2025년 2월 11일
- 계약 체결: 2025년 2월 24일 ~ 26일
- 입주 예정: 2026년 7월
2. 분양가 및 시세
- 59㎡: 분양가 3억 3,700만원 ~ 3억 4,100만원
- 74㎡: 분양가 4억 1,100만원 ~ 4억 1,800만원
- 84㎡: 분양가 4억 7,500만원 ~ 4억 8,900만원
- 현재 시세: 84㎡ 기준 6억 ~ 7억원대
- 예상 시세차익: 최대 3억원 이상
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3. 청약 자격 및 특징
- 청약 자격: 울산광역시, 부산광역시, 경상남도 거주 만 19세 이상 성년자
- 청약통장 요건: 가입기간 6개월 이상, 지역별 예치금 충족
(울산 250만원, 부산 300만원, 경남 200만원)
- 1순위 자격: 세대주 여부 무관, 유주택자 및 다주택자 청약 가능
- 당첨자 선정: 가점제 40%, 추첨제 60%
- 재당첨 제한 없음
4. 주의 사항
- 청약 전 입주자모집공고 필수 확인
- 청약가점 정확히 계산 (2025년 기준)
- 1인 1건만 청약 가능 (중복 신청 시 모두 무효)
- 당첨 시 계약금, 중도금, 잔금 납부 계획 필요
- 특별공급은 무주택세대구성원만 신청 가능
5. 결론
남울산 노르웨이숲은 울산 남부권 산업단지와 인접한 입지적 장점과 함께 최대 3억원 이상의 시세차익이 예상되는 "로또 청약" 기회입니다. 청약 자격 제한이 비교적 낮고 재당첨 제한이 없어 많은 관심이 예상됩니다. 청약을 고려하는 경우, 정확한 청약가점 계산과 자금 계획을 세우는 것이 중요합니다. 높은 경쟁률이 예상되므로 철저한 준비와 신중한 결정이 필요할 것입니다.